سیم و کابل اعتماد

کنتاکتور وسیله ای است که در آن با استفاده از خاصیت الکترومفناطیس تعدادی کنتاکت به یکدیگر وصل یا از یکدیگر جدا می شوند. از این خاصیت جهت قطع و وصل و یا تغییر اتصال مدار استفاده می شود. هر کنتاکتور معمولاً دارای سه کنتاکت اصلی برای مدارمی باشد.

کنتاکتور از دو هسته E شکل که یکی ثابت و دیگری متحرک است، تشکیل می شود. در میان هست? ثابت یک سیم پیچ قرار دارد که با عبور جریان از آن نیرویی ایجاد می شود که هسته متحرک را به هست? ثابت متصل می­کند. با حرکت هست? متحرک، تعدادی کنتاکت باز، بسته و تعدادی کنتاکت بسته، باز خواهند شد. رابطه نیروی کششی مغناطیسی کنتاکتورها عبارت است از :

F = Fm sin2 ωt

 نکته 1: در هست? کنتاکتورهای AC برای جلوگیری از لرزش ناشی از فرکانس از یک حلق? اتصال کوتاه شده مانند آنچه که در موتورهای با قطب چاکدار وجود دارد، استفاده می شود. با القای ولتاژ در حلق? اتصال کوتاه، جریانی از آن خواهد گذشت و این جریان شاری را تولید می کند که با شار اصلی 90 درجه اختلاف فاز دارد و باعث می شود در هسته دائماً شار وجود داشته باشد و نیروی دائمی دو بخش ثابت و متحرک هسته را به هم متصل نگه دارد.

مزایای استفاده از کنتاکتورها نسبت به کلیدهای دستی صنعتنی عبارتند از :

1-    امکان کنترلی مصرف کننده از راه دور

2-    کنترل مصرف کننده از چند محل

3-     امکان طراحی مدار فرمان اتوماتیک برای مراحل مختلف کار مصرف کننده

4-    سرعت قطع و وصل زیاد و کم بودن استهلاک کلید

5-    از آنجا که در کنتاکتورها در هنگام قطع و وصل کنتاکتها بر روی هم ساییدگی مکانیکی ندارند لذا عمر مکانیکی آنها نسبت به سایر کلیدها بیشتر است

6-     هنگام قطع برق ، مدار مصرف کننده به وسیل? کنتاکتور قطع می شود و شروع به کار دستگاه نیاز به استارت مجدد دارد. در نتیجه از خطرات وصل ناگهانی دستگاه جلوگیری به عمل می آید

7-    از نظر حفاظتی نیز کنتاکتورها مطمئن تر بوده، دارای حفاظت مناسبتر و کامل تر هستند.

در شکل 7 -1 نمای ظاهری یک کنتاکتور و اجزای تشکیل دهنده آن نشان داده شده است.

اجزای نشان داده شده در شکل 7 -1 عبارتند از:

1-    حامل کنتاکت های ثابت (این قسمت باید دارای درجه عایقی مناسبی باشد)

2-    6  ترمینال

3-    صفحه فلزی انتهایی برای نصب قسمت های ثابت روی آن

4-    کنتاکت های ثابت و متحرک (این کنتاکت ها باید در یک خط قرار گرفته و از پوشش اکسید نقره به منظور بالا بردن ضریب اطمینان در مقابل کار زیاد، در روی آنها استفاده شود.)

5-    بوبین کنتاکتور (در این کنتاکتور بوبین طوری ساخته شده که در مقابل عوامل جوی و نیروهای مکانیکی، مقام باشد.)

6-     ترمینال های ورودی و خروجی (این ترمینال ها طوری طراحی می شوند که به راحتی قابل دسترسی باشند.)

7-    سیستم هست? آهنی ثابت و متحرک

8-    قسمت کنترل جرقه (این قسمت باید دارای مقاومت زیاد در برابر گرمای حاصل از جرقه ایجاد شده در هنگام قطع کنتاکتور باشد.)

9-    حامل کنتاکت های متحرک (این قسمت باید دارای درجه عایقی مناسبی باشد)

جریانهای نامی کنتاکتور

 در هر کنتاکتور، جریانهای نامی مختلفی تعریف می شود. این جریانها عبارتند از

جریان دائمی: این جریان با I_th2 نشان داده می شود و جریانی است که در شرایط کار عادی، در زمانی نا محدود و بدون قطع شدن از کنتاکتها عبور نموده، حرارت غیر مجاز تولید نکند و لزومی به تعمیر و سرویس کنتاکتور نیز احساس نشود.

جریان هفتگی: این جریان با I_th1  نشان داده می شنود و جریانی است که در شرایط نرمال و با هفته ای یکبار اتصال از کنتاکتها عبور کرده و تغییری در خصوصیات کنتاکتور به وجود نیاورد.

جریان شیفتی (هشت ساعتی) : این جریان با I_th  نشان داده می شود و جریانی است که در شرایط کار نرمال و با یکبار اتصال در هر هشت ساعت (یک شیفت کاری) از کنتاکتها می گذرد و تغییری در خصوصیات کنتاکتور به وجو نیاورد.

جریان کار نامی: این جریان با I_e نشان داده می شود و جریانی است که شرط استفاده از کنتاکتور را در رابطه با نوع و مقدار ولتاژ بار بیان می کند. مثلاً اگر این جریان به طور دائم از کنتاکتور عبور نماید. مقدار I_e برابر با I_th خواهد بود. ( I_e=I_th )

جریان اتصال کوتاه: مقدار ماکزیمم جریان در لحظة اتصال کوتاه که ممکن است باعث آسیب در کنتاکتور شود به جریان اتصال کوتاه ضربه ای معروف است. (I_s) همچنین مقدار مؤثر جریان اتصال کوتاه که کلید برای مدت یک ثانیه قادر به تحمل آن است، جریان یک ثانیه ای یا جریان نامی زمان کم نامیده می شود و با I_th (I_s) مشخص می گردد.

ولتاژ های نامی

کنتاکتور ولتاژهای نامی تعریف برای هر کنتاکتور عبارتند از

ولتاژ کار نامی: این ولتاژ که با  U_e نشان داده می شود مربوط به کنتاکتها بوده و مقدار ولتاژی است که کنتاکتها با جریان نامی I_e در آن به کار گرفته می شوند. این ولتاژ، توانایی قطع و وصل، نوع و محل استفادة کنتاکتور را مشخص می کند

ولتاژ عایقی نامی: این ولتاژ که با U_i نشان داده می شود، ولتاژی است که استحکام عایقی بین کنتاکتها را نشان می دهد.

ولتاژهای نامی تغذیه بوبین: این ولتاژ که با U_e نشان داده می شود ولتاژی است که باید به بوبین کنتاکتور اتصال یابد تا کنتاکتور عملکرد داشته باشد.

نکته 2 : ولتاژ کنتاکتورهای صنعتی از 220 ولت تا 660 ولت و کنتاکتهای اصلی آنها برای جریان 9 A تا 2750A  (مجهز به رادیاتورهای خفه کننده جرقه در موقع قطع و وصل) ساخته می شوند.

نکته 3 : ولتاژ تغذیه بوبین کنتاکتورها متفاوت بوده و از 24 تا 380 ولت ساخته می شوند. در اکثر کشورهای صنعتی برای حفاظت بیشتر، تغذیه بوبین کنتاکتورها را زیر ولتاژ حفاظت شده (65 ولت) انتخاب می کنند و یا برای تغذی? مدار فرمان از ترانسفورماتور جدا کننده استفاده می کنند.

قابلیت قطع و وصل و طول عمر کنتاکتور

 سرعت قطع و وصل کنتاکتورها در زیر بار را می توان بدون آنکه آسیبی به آنها برسد با طراحی و انتخاب مناسب با 3000 بار در مدت افزایش داد.

تعداد دفعات قطع و وصل کنتاکتور (هر قطع و وصل یک بار) عمر مکانیکی نامیده می شود. طول عمر مکانیکی با حروف از A تا F که اصطلاحاً کلاس کلید نامیده می شود مشخص می شود حرف A تعداد 10³ بار قطع و وصل، حرف B تعداد 10⁴ بار، C تعداد 10⁵ بار،D  تعداد 10⁶ بار، E تعداد 10⁷ بار وF  تعداد 10⁸ بار قطع و وصل را نشان می دهد.

نکته 4 : بعد از حروف کلاس کلید ممکن است عددی به عنوان ضریب قرار گیرد مثلاً E3 برای طول عمر 3×10⁷ بار قطع و وصل به کار می رود.

قدرت قطع کنتاکتور

 به منظور انتخاب کنتاکتور مناسب برای مصرف کننده های مورد نظر باید به مشخصات توان، ولتاژ، جریان و ضریب قدرت باری که کنتاکتور مجاز است به آن وصل شود، توجه کرد. همچنین کنتاکتهای کنتاکتور باید تحمل جریان راه اندازی، جریان دائمی و جریانهای اتصال کوتاه لحظه ای پیش آمده را نیز داشته باشند. قدرت کنتاکتهای کنتاکتور در تحمل قوس الکتریکی ناشی از قطع کنتاکتها را قدرت فزع کنتاکتور می نامند. مشخصات بیان شده در بسیاری از موارد بر روی بدن? کنتاکتور یا در کاتالوگ آن نوشته می شوند.

منبع : پیشرو صنعت آژمان

در این مقاله به معرفی برق سه فاز، تفاوت آن با برق تکفاز، دلیل نداشتن نول، انواع اتصال در برق سه فاز، روش های اندازه گیری توان و مزایای برق سه فاز خواهیم پرداخت.

 

آشنایی با جریان سه فاز

جریان سه فاز در مداری که سیم بندی القاء شونده آن (آرمیچر) از سه دسته سیم پیچ جدا که هر کدام نسبت به هم 120 درجه الکتریکی اختلاف فاز دارند تهیه می شود.

 

برق تک‌فاز با سه فاز چه تفاوتی دارد؟

برق تکفاز دارای دو رشته سیم می باشد، یکی فاز 220 ولت متناوب و دیگری نول.

برق سه فاز دارای چهار رشته سیم می باشد، سه سیم فاز 380 ولت متناوب و یک سیم نول. که فاز اول را با رنگ قرمز و فاز دوم را با رنگ زرد و فاز آخر هم با رنگ آبی نشان می دهند. سیستم سه فاز دو نوع اتصال دارد:

• اتصال ستاره و اتصال مثلت. که هرکدام از این اتصال ها کارایی خاص خود را دارند و تفاوت این دو اتصال در سیم نول میباشد.به طوری که برای ایجاد سیم نول از اتصال ستاره استفاده میکنند و بین فازها 120 درجه اخلاف فازی به وجود می آورند. و اتصال مثلث در شبکه انتقال استفاده می شود چرا که در انتقال نیازی به داشتن سیم نول نیست.
• دستگاه سه فاز مدارهای الکتریکی دستگاهی است شامل سه مدار با نیروهای محرکه الکتریکی متناوب با فرکانس یکسان ، که نسبت به یکدیگر به اندازه 1/3 دوره اختلاف فاز دارند (3/φ = 2π). هر تک مدار از این دستگاه به اختصار فاز نامیده می‌شود و دستگاه جریانهای متناوب با اختلاف فاز در این مدارها به جریان سه فاز معروف است. تقریبا تمام مولدهایی که در نیروگاههای الکتریکی نصب میشوند مولدهای سه فاز هستند. یک چنین مولدی اصولا ترکیبی از سه مولد AC در یک ماشین است. این مولدها چنان طراحی میشوند که نسبت به یکدیگر به اندازه سوم دوره اختلاف فاز داشته باشند. انرژی الکتریکی در نیروگاه‌ها بوسیله آلترناتورهای سه فاز تولید می‌شود. این الترناتورها از دو قسمت عمده تشکیل شده‌اند.

انواع اتصال در سیستم سه فاز

در سیستم سه فاز معمولاً‌ از سه نوع اتصال استفاده می شود :

• الف- اتصال ستاره
• ب- اتصال مثلث
• ج- اتصال مختلط (ترکیبی از اتصالهای ستاره و مثلث می باشد)

 

 

محاسبه جریان و ولتاژ در اتصال ستاره

همانطور که می دانیم در اتصال ستاره اختلاف سطح هر فاز با سیم نول ولتاژ فازی (UP) و اختلاف سطح هر فاز با فازی دیگر ولتاژ (Ul) را تشکیل می دهند. مقدار ولتاژ خط از مجموع دو ولتاژ فازی بدست می آید. به همین جهت برای بدست آوردن مقدار Ul باید برآیند دو ولتاژ فازی را رسم و مقدار آن را محاسبه نماییم. بدین ترتیب که یکی از بردارها را در امتداد و به اندازه خودش رسم کرده و سپس بردار را با بردار پهلویش رسم می کنیم. رابطه روبرو برقرار است:

UL=(√3)UP

اما جریانی که از هر کلاف عبور می کند همان جریان خط می باشد. یعنی در اتصال ستاره جریان خط مساوی جریان فاز است IL=IP

محاسبه جریان و ولتاژ در اتصال مثلث

در این روش کلافهای مصرف کننده یا مولد به شکل مثلث قرار می گیرند. همانطور که می دانیم ولتاژ خط UL در اتصال مثلث همان ولتاژی است که در دو سر کلاف قرار دارد یعنی در اتصال مثلث ولتاژ خط برابر با ولتاژ فاز است : UL = UP

اما جریانی که از هر خط می گذرد مجموع برداری جریان دو کلاف بعدی است. پس جریان هر خط 1.73 برابر جریان هر فاز است :

IP=(√3)IL

جریان هر خط 1.73 برابر جریان هر فاز است.

توان در مدارهای سه فاز

در یک اتصال سه فاز توان کل از مجموع توانهای هر فاز بدست می آید :

P = P1+P2+P3

اگر بار متعادل باشد داریم :

P1 = P2 = P3 = Pph

پس توان کل می تواند سه برابر توان هر فاز باشد :

P = 3Pph

P = Up.lp.COSφ

در اتصال ستاره توان بصورت زیر بدست می آید :

UP=(√3)UL و ip=iL

P=(√3)IL.UL.Cosφ

در اتصال مثلث هم رابطه بالا صادق می باشد.

 

 

روش های اندازه گیری توان

معمولاً برای اندازه گیری در سیستم سه فاز از دو روش زیر استفاده می کنند:

الف- روش چهار سیم (3 واتمتری)

ب- روش سه سیم (2 واتمتری)

الف- روش چهار سیم :

در این روش با استفاده از 3 واتمتر که سر راه هر فاز قرار می گیرد و سیم نول توان هر فاز جداگانه اندازه گیری شده و مجموع این سه واتمتر توان کل می باشد. اگر بار کاملاً متعادل باشد هر سه واتمتر دارای مقادیر مساوی می شوند. پس در یک بار متعادل فقط از یک واتمتر هم می توان استفاده کرد.

ب- روش سه سیم :

در این روش بدون سیم نول عمل می شود. دو واتمتر که هر کدام بین دو فاز قرار می گیرد البته فاز وسط برای فازهای اول و سوم مشترک است توان کل از مجموع دو واتمتر بدست می آید.

 

 

چرا  برق سه فاز نول ندارد؟
برای روشن شدن یک وسیله برقی باید آن وسیله را بین دو نقطه وصل کنیم که آن دو نقطه دارای اختلاف پتانسیل الکتریکی باشند. مثلا لامپ را بین قطب‌های باطری قرار می دهیم. یعنی وسیله در یک مدار بسته قرار گیرد.

در نیروگاه برق سه سیم برقدار (سه فاز) برق را به مصرف کننده منتقل می‌کنند. این سه سیم برقدار مشابه هم‌اند اما ولتاژ آن‌ها 120 درجه با هم اختلاف فاز دارد. معنی این جمله این است که این سه سیم با هم اختلاف پتانسیل دارند پس اگر دو تا از آن‌ها را به دو سر یک وسیله وصل کنیم آن وسیله روشن می شود. موتور سه فاز به همین روش کار می کند. به هرکدام از این سیم‌ها برق تک فاز گفته می‌شود.

در حقیقت قسمت روتور ژنراتور از سه سیم پیچ تشکیل شده است که این سیم پیچ‌ها با زاویه‌ی 120 درجه نسبت به هم قرار دارند و هنگام تولید برق هرکدام از این سیم پیچ‌ها برق مخصوص به خود را تولید می‌کند یعنی از هر ژنراتور سه سیم برقدار خارج می‌شود که به آن‌ها سه فاز می‌گویند که هر فاز برق تولیدی یکی از سیم پیچ‌ها می‌باشد. به علت وجود زاویه 120 درجه بین سیم پیچ‌ها برق تولیدی آن‌ها دارای اختلاف فاز 120 درجه می‌باشد.

سوال مهم این است پس سیم نول کجا به کار می‌رود؟

با توجه به نکته بالا باید بگوییم که اگر وسیله برقی فقط به یک سیم فاز وصل شود برای اینکه مدار کامل شود و وسیله روشن شود نیاز به سیم دیگری داریم که برق را از وسیله به مولد برگرداند که به این سیم، سیم نول می گویند.

در حقیقت سیم نول سیمی است که جریان خروجی از وسیله را به مولد برمی‌گرداند.

نکته مهم: سیم نول را  وارد چاهی مرطوب می‌کنند تا به زمین وصل شود که به آن چاه نول می‌گویند. این کار باعث می‌شود از زمین مرطوب به عنوان قسمتی از مدار استفاده شود. یعنی زمین نیز به عنوان قسمتی از مدار بین مصرف کننده و مولد مورد استفاده قرار می‌گیرد. مشابه این عمل در اتومبیل مورد استفاده قرار می‌گیرد مثلا برای روشن کردن یک لامپ توسط باطری ماشین کافیست یکی از قطب‌های باطری را به لامپ وصل کرده و سر دیگر لامپ را به بدنه ماشین وصل کنیم. بدنه ماشین نقش سیم نول را بازی می کند.

باید دقت کرد که سیم نول نیز هنگامی که وسیله برقی روشن است دارای برق می‌باشد و خطرناک است اما اگر وسیله برقی خاموش باشد نول بدون برق است.

معمولا از پنج سیمی که وارد یک کوچه می‌شود سه تای آن‌ها فاز است چهارمی نول است و سیم پنجمی برای شهرداری است که از آن برای روشن کردن لامپ معابر استفاده می‌کنند.

شاید دیده باشید که کابل برق که وارد خانه می‌شود دو رشته دارد که یکی از این رشته‌ها به یکی از سه فاز و دیگری به سیم نول متصل می شود. سیم نول پس از خروج از خانه ابتدا به ترانسفور ماتور وصل می‌شود و سپس به چاه نول هدایت می شود.

وسایل صنعتی مانند موتور سه فاز نیازی به سیم نول ندارند چون خود فازها با هم اختلاف پتانسیل دارند.

مزایای سیستم سه فاز

• در جریان تکفاز مقدار قدرت لحظه ای در قسمتهایی به صفر می رسد اما در جریان سه فاز هیچگاه توان لحظه ای صفر نمی شود چون اگر یکی از فازها مقدارش به صفر برسد فازهای دیگر دارای مقادیر هستند.
• راه اندازی موتورهای آسنکرون : می دانیم که برای گردش موتورهای آسنکرون احتیاج به میدان دوار است که این میدان با جریان تکفاز ساخته نمی شود.
• تبدیل جریان متناوب به جریان مستقیم : دامنه یکسو در تبدیل سیستم سه فاز به جریان مستقیم دارای ضربان کمتری نسبت به جریان یکسو شده توسط جریان متناوب تکفاز بوده و ضریب بهره آن زیاد است.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه

موردی که احتمالا این روزها زیاد به گوشتان خورده، سرمایه‌گذاری در کشور موفق و در حال پیشرفت ترکیه به منظور دریافت اقامت، حقوق شهروندی و پاسپورت این کشور است!

همان طور که پیش‌تر در مطلب شرایط اخذ اقامت پس از تحصیل در ترکیه به این موضوع به طور مفصل پرداختیم، به طور معمول ایرانیان می‌توانند بدون ویزا به مدت 3 ماه در یک بازه 180 روزه در ترکیه اقامت داشته باشند. این دانشجویان در صورت تحصیل در این کشور، با استفاده از کارت اقامت یکساله، تا زمان فارغ‌التحصیلی از دانشگاه‌های ترکیه، مجاز به اقامت در این کشور هستند.

دریافت حق شهروندی و اقامت ترکیه

بنابر اخبار euronews، رجب طیب اردوغان رئیس جمهور کشور ترکیه با تصویب قانونی جدید، مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت حق شهروندی در ترکیه را از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش داده است.

این بدین معنی است که شما می‌توانید با خرید ملکی با حداقل ارزش 250 هزار دلار آمریکا در ترکیه، نسبت به دریافت کارت اقامت، حقوق شهروندی و پاسپورت این کشور اقدام کنید.

?

حال باید دید که خرید ملک و سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه به چه اندازه می‌تواند برای شما مفید باشد؟ بگذارید از چند جنبه به این سوال متداول پاسخ دهیم:

• قیمت زمین و ملک در ترکیه در قیاس با وضعیت تورم و قیمت املاک در ایران از وضعیت بهتری برخوردار بوده و مناسب‌تر است. از این رو میانگین قیمت هر مترمربع خانه در استانبول 3961 لیر (تقریبا 9.5 میلیون تومان) است. البته این قیمت در مناطق دیگری همچون منطقه گرانقیمت بشیکتاش از متری 25 میلیون تا 120 میلیون تومان متغیر است.

در عین حال خرید ملک در مناطقی نظیر بیلیکدوز استانبول با قیمت تقریبی متری 2646 لیر ( 6.5 میلیون) و یا شهرهای دیگر این کشور نظیر آنکارا با میانگین قیمت 1861 لیر (4.3 میلیون) هزینه کمتری برای شما در پی خواهد داشت.

• با توجه به استقبال روزافزون گردشگران و دانشجویان بین‌المللی برای حضور در ترکیه، بدون شک در کنار هتل‌های این کشور، آپارتمان‌ها و خانه‌های خریداری‌شده توسط سرمایه‌گذاران ایرانی، گزینه خوبی برای اجاره و کسب درآمد مناسب از این طریق خواهد بود. حتی در حال حاضر برخی از ملک‌ها در ترکیه با گارانتی اجاره به فروش می‌رسند!
• بنابر آخرین آمار سال 2018، پاسپورت کشور ترکیه در رنکینگ جهانی دارای رتبه 39 دنیاست. این بدین معنی است که دارنده پاسپورت ترکیه بدون نیاز به ویزامجاز به ورود به 72 کشور دنیانظیر قطر، کره‌جنوبی، مالزی، برزیل و آفریقای جنوبی است.

دارنده پاسپورت ترکیه همچنین امکان ورود به کشورهایی نظیر کویت، بحرین، لبنان و اکثر کشورهای آفریقایی را با صدور ویزای فرودگاهی خواهد داشت و در عین حال امکان دریافت ویزای آنلاین برای ورود به کشورهایی نظیر استرالیا و عمان را دارد.

در کنار این موارد باید به این موضوع اشاره کنیم که اعتبار پاسپورت ترکیه از پاسپورت ایرانی بالاتر بوده و پروسه دریافت ویزای سایر کشورهای دنیا نظیر ویزای شینگن با حق شهروندی و پاسپورت ترکیه به مراتب نسبت به پاسپورت ایرانی آسان‌تر است.

البته بد نیست به این موضوع نیز اشاره کنیم که کشور ترکیه در تلاش برای پیوستن به اتحادیه اروپا و حوزه شینگن است و در صورت موفقیت در این امر، پاسپورت این کشور با جهشی باورنکردنی، از اعتبار بسیار بالاتری نسبت به حال حاضر برخوردار شده و امکان ورود بدون محدودیت به 26 کشور حوزه شینگن برای دارنده پاسپورت ترکیه وجود خواهد داشت.

• اما به دلیل نزدیکی فرهنگی ایران و ترکیه و شباهت‌های اقلیمی این دو کشور، می‌توان گفت که بازار بین‌المللی و فعال ترکیه، سکونت، تحصیل و کار در این کشور را به گزینه‌ای منطقی و مناسب برای بسیاری از ایرانیان تبدیل کرده است.

?

روال دریافت پاسپورت ترکیه و حقوق شهروندی

زمانی که شما موفق به خرید ملک قانونی در ترکیه به ارزش حداقل 250 هزار دلار آمریکا شوید، باید به اداره ثبت زمین و املاک این کشور (Tapu) رفته و درخواست تقاضای حقوق شهروندی ترکیه را ارائه دهید.

پس از آماده‌سازی و ارائه مدارک و فرم درخواست به Tapu، آن‌ها گزارش ارزیابی مدارک و اسناد انتقال وجه بانکی خرید ملک شما را مورد بررسی قرار می‌دهند.

اداره Tapu پس از گذشت 3 تا 7 روز کاری و بررسی مدارک، نامه تاییدیه حق شهروندی ترکیه را به متقاضی ارائه می‌دهد. سپس فرد باید با در دست داشتن این نامه به دفتر مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و برای مجوز اقامت درخواست دهد.

با دریافت مجوز اقامت و تاییدیه حق شهروندی، فرد بایستی برای نهایی‌سازی درخواست خود به اداره کل جمعیت و شهروندی ترکیه مراجعه نماید. لازم به ذکر است که پس از گذراندن پروسه درخواست سازمان Tapu، همه مراحل در دفتر مخصوص اطلاعات شهروندی Citizenship Information Office مستقر در استانبول و آنکارا دنبال می‌شود و پروسه دریافت حق شهروندی این کشور تا حداکثر 30 روز کاری به اتمام می‌رسد.

اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک کمتر از 250 هزار دلار

نحوه اخذ اقامت توریستی ترکیه از ابتدای سال 2020 میلادی دچار تغییراتی خواهد شد. بر این اساس، اتباع خارجی به مدت یک سال اجازه اقامت توریستی در ترکیه را خواهند داشت. البته شهروندان اتحادیه اروپا، جمهوری خلق چین، فدراسیون روسیه و کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه اقتصادی مانند ژاپن، کانادا، آمریکا و… از این قانون مستثنی خواهند بود.

شهروندان ایرانی نیز بعد از یک سال اقامت توریستی در ترکیه امکان تمدید اقامت خود را نداشته و باید حداقل یک سال از زمان به پایان رسیدن این نوع اقامت گذشته باشد تا بتوانند مجددا برای اخذ آن اقدام نمایند. بنابراین افرادی که از اقامت توریستی برای حضور در کشور ترکیه استفاده می‌کنند بعد از پایان یافتن مدت اقامت خود باید روش‌های دیگری را برای اخذ اقامت پیدا کنند. از جمله این روش‌ها می‌توان به گرفتن ویزای تحصیلی ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه و خرید ملک در این کشور اشاره داشت.

 

همان‌طور که گفته شد با خرید یک ملک با حداقل قیمت 250هزار دلار می‌توانید شهروندی کشور ترکیه را دریافت کنید. اما بسیاری از افراد هستند که یا چنین سرمایه‌ای را نداشته و یا تمایلی به این میزان سرمایه‌گذاری ندارند. آن‌ها این امکان را خواهند داشت تا با خرید یک ملک در ترکیه به هر قیمتی، اقامت این کشور را به دست بیاورند. بنابراین در صورتی که تنها اقامت در ترکیه برای شما اهمیت داشته و قصد اخذ شهروندی و پاسپورت این کشور را ندارید می‌توانید با سرمایه کمتر از 250هزار دلار صاحب خانه شده و اقامت ترکیه را نیز به دست آورید.

تخفیف ویژه نیلگام برای خرید ملک در ترکیه تا سقف 50هزار دلار

تاکید دولت ترکیه بر این موضوع است که حداقل ارزش ملک خریداری‌شده توسط اتباع خارجی کمتر از 250 هزار دلار آمریکا نباشد. از این رو فرد باید با استفاده از مشاوره وکیل و کارشناسان ملکی معتبر و قابل اطمینان، پیش از اقدام به خرید ملک در ترکیه به ارزیابی قیمت آن به صورت تخصصی بپردازد.

اما شما می‌توانید با استفاده از خدمات جدید مشاوره و خرید ملک گروه شرکت‌های نیلگام، از ارزیابی موقعیت و صحت قیمت کارشناسان نیلگام برخوردار شده و بدون نگرانی با تخفیف 10 تا 20 درصدی، ملک موردنظر خود را خریداری نمایید.

این بدین معنی است که با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار در ترکیه 

در مدت زمان کمی، از تمامی مزایای پاسپورت و حقوق شهروندی این کشور برخوردار می‌شوید.

همراهی نیلگام از لحظه انتخاب ملک تا دریافت پاسپورت ترکیه

هرچند می‌شود بخشی از فرآیند انتخاب و خرید ملک را به صورت غیرحضوری و با وکالت انجام داد، اما پیشنهاد می‌شود پس از عقد قرارداد با گروه شرکت‌های نیلگام، به صورت حضوری به کشور ترکیه آمده و از نزدیک گزینه‌های موجود را مشاهده و ارزیابی کنید. به طور کلی پروسه خرید ملک با خدمات گروه شرکت‌های نیلگام به شرح زیر است:

• استقبال نماینده نیلگام از متقاضی خرید ملک در ترکیه و همراهی و ارائه مشاوره تخصصی تا زمان پسندیدن و خرید ملک
• انجام کلیه اقدامات لازم پس از خرید ملک از قبیل پروسه حق شهروندی، ترجمه و تائید مدارک، دریافت کارت اقامت و پاسپورت ترکیه توسط نماینده نیلگام
• تسهیل امور انتقال وجه خرید ملک و یا Change کردن ارز موردنیاز توسط نیلگام

عموما گذراندن مراحل قانونی دریافت حقوق شهروندی و پاسپورت ترکیه، پس از خرید ملک واجد شرایط در این کشور حدود 2 ماه زمان خواهد برد. اما ‌می‌توان با دریافت فرم تاییدیه ملک از طرف دولت ترکیه، پیش از دریافت حقوق شهروندی، نسبت به دریافت مجوز اقامت برای خود و خانواد‌ه‌تان اقدام کنید.

قوانین خدمت سربازی برای اتباع خارجی

ممکن است این سوال مهم در ذهن شما هم نقش ببندد که آیا با دریافت حق شهروندی ترکیه ملزم به گذراندن دوره اجباری خدمت سربازی در این کشور هستم؟

پاسخ‌های مختلفی برای این سوال وجود دارد. چنانچه فرزند شما زیر 18 سال باشد، با رسیدن به سن قانونی در این کشور هم‌چون سایر شهروندان ترکیه ملزم به گذراندن این دوره خواهد بود. اما قوانینی برای شهروندانی با دو تابعیت وجود دارد، که باید از طریق وکیل از آن‌ها اطلاع پیدا کنید.

چنان چه از قبل خدمت سربازی را در کشور خود به پایان رسانده‌اید، ملزم به ارائه اسناد و مدارک برای اثبات آن به دولت ترکیه هستید و در صورتی که سن شما بیشتر از 22 سال است باید با مراجعه به اداره کل جمعیت و شهروندی کشور ترکیه، نسبت به قوانین موجود و استثنائات این دوره برای توابع خارجی اطلاع کسب کنید.

?

خرید هم‌زمان چند ملک به ارزش 250هزار دلار

شما می‌توانید به جای خرید یک ملک در ترکیه، چند ملک در این کشور با ارزش پایین‌تر خریداری کنید که در مجموع به حداقل ارزش 250 هزار دلار آمریکا برسد. اما برای دریافت حق شهروندی باید برای تمامی ملک‌ها به طور همزمان درخواست دهید. اداره Tapu در صورتی که یک ملک و یا چند ملک در مجموع با ارزش حداقل 250 هزار دلار باشد، درخواست حق‌شهروندی شما را مورد پذیرش قرار می‌دهد.

تکلیف مالکین قدیمی ایرانی در ترکیه چیست؟

قانون حق شهروندی ترکیه برای افرادی که از قبل صاحب ملک در این کشور هستند، شرایطی را پیش‌بینی کرده است. معاملات ملکی و درخواست‌های حق مالکیت ثبت‌شده در اداره Tapu پس از تاریخ 18.09.2018 شامل قانون اخذ دریافت حقوق شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری هستند. اما اگر شما پیش از این تاریخ ملکی را در ترکیه با حداقل مبلغ ذکر‌شده خریداری کرده باشید و برای ثبت درخواست حق شهروندی ترکیه در سازمان Tapu درخواست خود را ثبت نکرده باشید، تنها در صورتی که اقساط شما تا پس از 19 سپتامبر 2018 ادامه داشته باشد مشمول درخواست حق شهروندی این کشور خواهید شد.

وزارت محیط‌زیست و شهرسازی ترکیه مسئول ارزیابی و سنجش صحت قیمت اعلام‌شده ملک در درخواست متقاضی دریافت حق شهروندی ترکیه است (ارزش ملک بیش از 250 هزار دلار باشد). لازم به ذکر است که تمامی مبلغ ملک موردنظر باید از طریق درگاه بانکی و یا کارت اعتباری بین‌المللی به حساب فروشنده انتقال داده شود.

?

دریافت پاسپورت ترکیه برای تمام اعضای خانواده با خرید ملک

برای دریافت حق شهروندی از طریق خرید ملک واجد شرایط در ترکیه (Title Deed) تنها یک نفر می‌تواند با در دست داشتن مدارک خانواده درجه یک خود، مسئول پیگیری کارها و امور دریافت حق شهروندی ترکیه شود.

بررسی آخرین شرایط گرفتن انواع اقامت ترکیه (2020)

[این مقاله توسط وکلا و کارشناسان موسسه حقوقی سروش فردا تهیه و تنظیم گردیده و حق کپی رایت آن محفوظ است]

اگر به دنبال بروزترین اطلاعات درباره دریافت اقامت ترکیه هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است.

در این مقاله با ارائه بروزترین اطلاعات، به پرسش‌های شما درباره انواع روش‌ها و شرایط دریافت اقامت ترکیه پاسخ خواهیم داد.

همچنین در این مقاله علاوه بر توضیح کلیات شرایط دریافت انواع اقامت ترکیه، به توضیح مدارک لازم، شرایط تمدید، مزایا، محدودیت‌ها و… خواهیم پرداخت.

بسته به اینکه چرا می‌خواهید به ترکیه سفر کنید و چه مدت زمان می‌خواهید در آن کشور اقامت داشته باشید، ممکن است به ویزا و مجوزهای مختلفی نیاز داشته باشید. این مقاله مروری کلی بر نیازهای مهاجرت به ترکیه است و شرایط اقامت ترکیه را به اطلاع شما خواهد رساند.

* این مقاله در پاییز 1398 ویرایش مجدد شده و مرتباً به روز می‌گردد.

در ادامه به پرسش‌های زیر پاسخ می‌دهیم:

1. چرا ترکیه؟
2. انواع روش‌های دریافت اقامت ترکیه کدامند؟
3. مدارک مورد نیاز برای دریافت اجازه اقامت کوتاه مدت ترکیه چیست؟
4. مدارک مورد نیاز جهت تمدید مجوز اقامت کوتاه مدت ترکیه چیست؟
5. فرآیند اخذ اقامت کوتاه مدت ترکیه چقدر زمان می‌برد؟
6. معیارهای اصلی جهت دریافت اقامت بلند مدت ترکیه کدامند؟
7. مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت بلند مدت ترکیه چیستند؟
8. مزایای دریافت اقامت ترکیه چیست؟
9. محدودیت‌ها و مشکلات اقامت ترکیه چیست؟

چرا اقامت ترکیه؟

در وهله اول نمی توان از این نکته چشم پوشی کرد که ترکیه یکی از کشورهای محبوب برای گردشگران و کسانی است که علاقمند به خرید از فروشگاه‌های معتبر این کشور هستند. اما چرا اخذ اقامت ترکیه برای ایرانیان جذاب است؟ نزدیکی ترکیه به ایران با توجه به محبوبیت‌هایی که دارد، شباهت فرهنگی، نزدیکی شرایط آب و هوایی و…، این کشور را به یک مقصد محبوب برای ایرانیانی که علاقمند به مهاجرت هستند تبدیل کرده است. همچنین وجود دانشگاه‌هایی که برنامه و آموزش‌های دانشگاه‌های بین المللی را به متقاضیان ارائه می‌دهند، عاملی دیگر است که در چند سال اخیر به محبوبیت ترکیه برای دریافت اقامت، افزوده است.

انواع روش‌های دریافت اقامت ترکیه:

مهاجرت به ترکیه و دریافت اقامت این کشور (اقامت کوتاه مدت و بلند مدت)، از راه‌های مختلفی انجام می‌شود که هر کدام به شیوه‌های مختلفی به شما اجازه اقامت در این کشور را می‌دهند.

اخذ اقامت ترکیه با تولد در این کشور امکان پذیر نیست.

بخش اول: اقامت کوتاه مدت:

اقامت کوتاه مدت ترکیه معمولاً اقامتی یکساله است که به منظور فعالیت‌های مختلفی چون کار، تحصیل و مقاصد توریستی صادر می‌شود. یکی از دلایل عمده‌ای که افراد مبادرت به دریافت اقامت کوتاه مدت می‌نمایند، این است که افراد بعد از چند سال تمدید اقامت کوتاه مدت، قادر به اخذ اقامت دائم ترکیه می‌باشند. انواع روش‌هایی که با آن می‌توان اقامت کوتاه مدت ترکیه را دریافت کرد عبارتند از:

1. اقامت به منظور تحقیقات علمی
2. راه اندازی کسب و کار و برقراری ارتباطات تجاری (اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری)
3. اقامت توریستی یا اقامت ترکیه با اجاره ملک (به منظور مقاصد گردشگری)
4. حضور در برنامه‌ها و کارگاه‌های آموزشی شرکت‌های محلی ترکیه
5. اقامت تحصیلی یا شرکت در برنامه‌های بین المللی که مراکز آموزشی ترکیه برگزار می‌کنند
6. اخذ اقامت به منظور استفاده از برنامه‌های درمانی (بشر دوستانه)
7. اقامت از طریق یادگیری زبان ترکی
8. شرکت در برنامه‌های آموزشی، تحقیقی، کارآموزی و یا دوره‌های تخصصی از طریق سازمان‌های عمومی
9. اجازه اقامت برای قربانیان قاچاق انسان
10. اقامت ترکیه با خرید خانه (مالکیت اموال غیرمنقول)
11. گرفتن اقامت ترکیه از طریق ازدواج

مدارک مورد نیاز برای دریافت اجازه اقامت کوتاه مدت ترکیه:

1. ارائه مجوز اقامت ترکیه برای اولین بار
2. فرم امضا شده درخواست مجوز اقامت
3. اصل و کپی صفحات گذرنامه
4. چهار قطعه عکس احراز هویت
5. اطلاعات کافی در مورد برنامه و دلایل اقامت در ترکیه
6. ارائه بیمه درمانی معتبر (افراد بالای 65 سال و زیر 18 سال معاف هستند)
7. ارائه اجاره نامه معتبر و اطلاعات دقیق محل اقامت

مدارک مورد نیاز برای تمدید مجوز اقامت کوتاه مدت ترکیه:

1. فرم رسمی درخواست مجوز اقامت
2. فرم راندوو (درخواست ملاقات)
3. اصل و کپی رنگی گذرنامه یا سند سفر
4. ترجمه رسمی صفحات گذرنامه
5. ارائه مجوز اقامت قبلی (کپی رنگی)
6. دو قطعه عکس احراز هویت
7. مطلع ساختن مقامات ترکی از وجود منابع کافی و پایدار مالی برای زمان اقامت
8. مدارک مربوط به تجدید دوره از سازمان مربوطه و موسسات دولتی
9. رضایت نامه جدید و نامه تعهد در مورد کودکان زیر 18 سال
10. بیمه درمانی معتبر (افراد زیر 18 سال و بالای 65 سال از ارائه این مدرک معاف هستند)
11. پرداخت هزینه‌های اداری برای دریافت کارت اقامت
12. هزینه‌های واریزی اداره مهاجرت

فرآیند اخذ اقامت کوتاه مدت چه مدت زمان می‌برد؟

اگر همه مدارک مورد نیاز برای درخواست شهروندی کامل باشد، فرآیند اخذ اقامت کوتاه مدت در یک بازه زمانی نرمال و چند ماهه (معمولاً 3 ماهه) انجام می‌شود. در صورت نقص مدارک، زمان دریافت مجوز اقامت متغیر خواهد بود.

بخش دوم: اقامت بلند مدت:

برای دریافت اقامت بلند مدت و شهروندی ترکیه، باید بتوانید شرایطی که با آن اقامت موقت (یکساله) ترکیه را دریافت کرده اید، حفظ کنید و بعد از هر سال جهت تمدید مجوز اقامت تان اقدام کنید.

شما تنها می‌توانید از طریق اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک و اقامت از طریق ازدواج که در اقامت کوتاه مدت ذکر شد، اقامت بلند مدت ترکیه را دریافت کنید.

اما نکته قابل توجه در مورد اقامت بلند مدت ترکیه این است که این اقامت هیچگاه در یک مرحله صادر نمی شود. اقامت دائم معمولاً بعد از گذشت حداقل 3 سال و بعد از آنکه تمدیدهای سالانه انجام شد یا حداکثر بعد از 5 سال، باز هم بعد از تمدیدهای سالانه اقامت موقت، قابل دریافت خواهد بود. در مجموع اتباع خارجی باید به مدت 5 سال (بدون وقفه) در ترکیه زندگی کنند.

معیارهای اصلی جهت دریافت اقامت بلند مدت  خرید ملک در ترکیه چیست؟

1. اقامت در ترکیه حداقل به مدت 8 سال (یا 5 سال به صورت متوالی)
2. عدم داشتن سوء پیشینه در سه سال گذشته
3. عدم دریافت کمک اجتماعی در سه سال گذشته
4. داشتن درآمد کافی و پایدار و توانایی اداره خود و خانواده
5. تحت پوشش یک بیمه معتبر پزشکی بودن (برای متقاضیان زیر 65 سال و بالای 18 سال)
6. عدم تهدید امنیت عمومی و پایبند بودن به قوانین و نظم عمومی

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت بلند مدت ترکیه (اقامت دائم):

اگر شما 5 سال بدون وقفه در کشور ترکیه اقامت داشته باشید، می‌توانید جهت دریافت اقامت بلند مدت (دائم) ترکیه اقدام کنید. همچنین شهروندان خارجی که در ترکیه اقامت داشته ولی در این مدت چندین بار از کشور خارج شده باشند، بعد از گذشت حداقل 8 سال می‌توانند اقامت بلند مدت ترکیه را دریافت کنند.

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت بلند مدت ترکیه (اقامت دائم) عبارتند از:

1. فرم رسمی درخواست مجوز اقامت
2. اصل و کپی گذرنامه یا سند سفر
3. ارائه سند اقامت قبلی
4. چهار قطعه عکس احراز هویت
5. سندی که گزارشی از عدم دریافت کمک‌های اجتماعی از موسسات و سازمان‌های دولتی در 3 سال گذشته، ارائه بدهد.
6. داشتن منابع کافی و پایدار برای ادامه اقامت
7. گزارش پلیس محلی
8. بیمه درمانی معتبر

توجه داشته باشید که ممکن است غیر از موارد بالا و به صلاحدید، اسناد و اطلاعات اضافی توسط دولت ترکیه از شما درخواست شود.

مزایای دریافت اقامت ترکیه:

1. امکان دریافت اقامت دائم و پاسپورت کشور ترکیه
2. هزینه‌های تقریباً پایین زندگی در ترکیه
3. حقوق و دستمزدها در ترکیه به نحوی است که یک فرد بتواند یک زندگی معمولی و مناسب را برای خود فراهم کند
4. افتتاح حساب بانکی بین المللی
5. تجارت آزاد

مزایایی که در پایین به آنها اشاره می‌شود، شامل حال آن دسته از شهروندانی است که موفق به دریافت اقامت بلند مدت ترکیه شده‌اند:

1. داشتن حق رای
2. اجازه ورود به خدمات عمومی
3. دریافت وام، تسهیلات و خرید وسایل نقلیه با کمترین بهره
4. شرایط آسانتر برای اخذ ویزا از کشورهای اروپایی و آمریکا
5. معافیت از پرداخت عوارض گمرکی هنگام وارد کردن وسایل نقلیه

محدودیت‌ها و مشکلات اقامت ترکیه چیست؟

قطعاً مهاجرت و اقامت در یک کشور جدید همواره مشکلات خود را دارد. اما نوع بشر ثابت کرده است که همیشه بعد از مدتی به شرایط جدید عادت می‌کند و می‌تواند بر محدودیت‌ها غلبه کند. حال آنکه بیشتر این معایب ممکن است در معنای واقعی، عیب آن مکان نباشند و به علت مهاجرت و نقل به مکان به یک منطقه جدید و تفاوت‌ها و عادات فرهنگی، بعضی رفتارها و وقایع برای ما غریب باشند و جزو مشکلات محل اقامت جدید، محسوب شوند. طبیعتاً اندکی زمان نیاز خواهید داشت تا به شرایط جدید عادت کنید. اما مسائلی که ممکن است با آنها مواجه شوید عبارتند از:

1. اختلافات فرهنگی، عادات و شیوه‌های زندگی
2. نیاز به یادگیری زبان ترکی
3. ملزم بودن به گذراندن دوره نظام وظیفه اجباری (برای افرادی که اقامت بلند مدت ترکیه را دارند)
4. بالا بودن هزینه‌های درمانی

هم اکنون، شرایط اخذ ویزا و یا اقامت ترکیه به چه صورت است؟

اگر شما قصد مهاجرت به ترکیه را دارید، هم اکنون چند راه دیگر نیز وجود دارند که هر کدام دارای محاسن و محدودیت‌های خاص خود می‌باشند. وکلای ما در موسسه حقوقی سروش فردا برای ارائه مشاوره زندگی و اخذ اقامت ترکیه و یا کشورهای حوزه شنگن در خدمت شما هستند. اطلاعات تماس موسسه حقوقی سروش فردا

درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در ترکیه بیشتر بدانید:

اگر می‌خواهید اطلاعات جدید، کامل و مفیدی را درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در ترکیه به دست آورید، می‌توانید به مقاله بررسی شرایط زندگی در ترکیه مراجعه نمایید. پس از مطالعه کامل این مطلب، با شرایط زندگی در ترکیه کاملاً آشنا خواهید شد.

550 میلیون دلار؛ میزان ارزی است که در 6 ماه اول سال میلادی برای به دست آوردن شهروندی ترکیه از کشور خارج شده‌است. ماجرا از این قرار است که با خرید خانه‌ای حداقل به ارزش 250 هزار دلار می‌توان اقامت دائم و شهروندی ترکیه را به دست آورد. بررسی‌های ایرنا نشان می‌دهد که ایرانی‌ها  تنها طی 6 ماه، 2 هزار و 202خانه در ترکیه برابر با 550 میلیون و 500 هزار دلار خریده‌اند. خانه‌هایی که اگر با میانگین قیمت دلار 12 هزار تومانی محاسبه شود، قیمت هر کدام از آن‌ها حداقل 3 میلیارد تومان است. با این حساب 8 هزار و 724 میلیارد تومان از منابع ارزی کشور، تبدیل به خانه در ترکیه شده‌است. در کنار این عددها، مهاجرت ایرانی‌ها به ترکیه نیز 150 درصد افزایش یافته‌است.
کارمند یک شرکت مشاوره املاک بین‌المللی بزرگ که اینترنتی فعالیت می‌کند و دفتر آن در مسکوی روسیه قرار دارد، می‌گوید: «ما هر روز حداقل یک تماس از ایرانی‌ها برای خرید ملک در کشورهای خارجی داریم. بیشتر آن‌ها هم به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند.»
افزایش 150 درصدی مهاجرت به ترکیه
جست‌وجو در میان گزارش‌های موسسات آماری مختلف ترکیه، حکایت از تب خرید ملک برای به‌دست آوردن تابعیت در این کشور دارد. بر اساس قوانین ترکیه، خارجی‌ها برای اینکه بتوانند اقامت این کشور را به دست بیاورند، باید 500 هزار دلار در یک بانک ترکیه‌ای حساب داشته باشند و تعهد دهند که این پول سه سال در بانک بماند و یا خانه‌ای به ارزش حداقل 250 هزار دلار خریداری کنند. میدل‌ایست‌آی می‌نویسد: «دولت ترکیه بعد از آنکه این کشور وارد رکود اقتصادی شد، قوانینی را برای جذب پول نقد به آن تصویب کرد. حالا آمارها نشان می‌دهد که طرح‌های سرمایه‌گذاری، بهتر از حد انتظار موثر بوده‌اند.» نزدیک به یک هزار نفر در ماه سپتامبر گذشته از طریق سرمایه‌گذاری در ترکیه، شهروندی‌ این کشور را به دست‌ آورده‌اند. بیشتر آن‌ها نیز از کشورهای خاورمیانه بوده‌اند. آمارهای وزارت کشور ترکیه نشان می‌دهد که بیش از یک میلیارد دلار سرمایه به شکل سپرده نقد و یا املاک، از همین طریق به ترکیه وارد شده‌است.

خرید ملک در ترکیه

از ماه جولای تا کنون نیز یک هزار و 700 درخواست شهروندی در این کشور ثبت شده‌ که بیشتر آن‌ها از طرف ایرانی‌ها بوده‌است. بعد از ایران، مردم عراق، یمن، افغانستان، سوریه، فلسطین، اردن و مصر قرار داشته‌اند. مقامات ترکیه به میدل‌ایست‌آی گفته‌اند که بعد از بررسی‌های امنیتی که حدود5 ماه طول می‌کشد، درخواست شهروندی ترکیه پذیرفته می‌شود. بر اساس گزارش موسسه آمار ترکیه، تعداد عراقی‌هایی که از طریق املاک شهروندی ترکیه را به‌دست‌آورده‌اند، 90 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته‌است. اما ایرانی‌ها رکورد دار این ماجرا هستند. تعداد ایرانی‌هایی که از طریق خرید املاک شهروند ترکیه شده‌اند، 150درصد افزایش داشته‌است. پایگاه خبری میدل‌ایست‌آی درباره علت این افزایش چنین می‌نویسد: «ایران از سال گذشته تا کنون بعد از خروج امریکا از برجام و وضع شدید تحریم‌ها، با تورم  مواجه شده است.»

همچنین بررسی آمارهای ترک استات، مرکز آمار دولت ترکیه نشان می‌دهد که ایرانی‌ها 6.8 درصد از کل مهاجران به ترکیه در سال 2018 را تشکیل می‌دهند. قبل از ایران، ترکمنستان، سوریه، افغانستان و عراق قرار دارند. عراقی‌ها در جایگاه اول 23.6 درصد از کل جمعیت مهاجر ترکیه را تشکیل می‌دهند.   در کل 577 هزار و 457 نفر طی سال 2018 به ترکیه مهاجرت کرده‌اند که با حساب سهم 6.8 درصدی ایرانی‌ها، تعداد ایرانی‌های مهاجر در سال گذشته 39 هزار و 267 نفر می‌شود. بررسی گزارش موسسه آمار ترکیه نیز نشان می‌دهد که ایرانی‌ها از ماه ژانویه تا می 2018، 716  ملک در ترکیه خریده بودند اما در همین بازه زمانی 5 ماهه در سال 2019، 2 هزار و 908 خانه خریداری کرده‌اند. آمارهای قبلی ترک‌استات نیز نشان می‌داد که تنها در ماه آوریل، ایرانی‌ها 332 خانه در ترکیه خریده بودند. با این حساب، تنها در یک ماه 86 میلیون دلار ارز از طرف ایرانی‌ها صرف خرید املاک ترکیه شده‌است.   البته بر اساس گزارش میدل‌ایست‌آی، اقبال به ترکیه به عنوان یک بهشت امن اقتصادی در تمام کشورهای منطقه خاورمیانه وجود ندارد. عربستان سعودی، آنکارا را بعد از ماجراهای مربوط به قتل جمال خاشقچی، روزنامه‌نگار سعودی تحت فشار گذاشته‌است.  سفارت عربستان در آنکارا به گردشگران عرب هشدار داده که جرم و جنایت و دزدی پاسپورت در ترکیه افزایش یافته‌است. به همین خاطر، در 5 ماهه نخست سال 2019 سفر گردشگران عرب به ترکیه 30 درصد کاهش داشته‌است.
تزریق 3 میلیارد دلار ارز به اقتصاد ترکیه توسط خارجی‌ها
مهاجران طی مدت زمان ژانویه تا ژوئن 2019، 9 هزار و 952 خانه در ترکیه خریده‌اند. آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار ترکیه نشان می‌دهد که در سال 2018، 11 هزار و 816 خانه توسط خارجی‌ها خریده شده بود و حالا این رقم، 67 درصد افزایش پیدا کرده‌است. این نهادها پیش‌بینی می‌کنند که فروش املاک به خارجی‌ها امسال به رکورد 50 هزار عددی برسد. این اطلاعات نشان می‌دهد که عراقی‌ها، بزرگترین ملت خریدار ملک در ترکیه هستند. آن‌ها طی 6 ماه گذشته، 3 هزار و 337 خانه در ترکیه خریده‌اند. ایرانی‌ها نیز بعد از آن‌ها با خرید 2 هزار و در جایگاه دومین ملت قرار دارند سومین ملت نیز، روس‌ها هستند که طی نیمه اول سال میلادی، هزار و 264 ملک در خانه خریده‌اند. از آن‌جایی که این خانه‌ها برای اخذ شهروندی ترکیه خریده شده‌است، حداقل قیمت آن‌ها 250 هزار دلار است. با این حساب طی 6 ماه حداقل 727 میلیون دلار ارز از کشور برای خرید خانه‌های ترکیه خارج شده است. اگر این میزان با میانگین دلار 12 هزار تومانی محاسبه شود، 8 هزار و 724 میلیارد تومان می‌شود.  

خارجی‌ها بیش از هر شهر دیگری در استانبول، مرکز مالی و بزرگترین شهر این کشور خانه می‌خرند.   8900 خانه در این شهر به خارجی‌ها فروخته شده و بعد از آن هم آنتالیا با 4093 ملک و پایتخت این کشور یعنی آنکارا با فروش هزار و 111 خانه قرار دارد. در حال حاضر میانگین قیمت خرید هر متر خانه در استانبول، 9 میلیون تومان است. بر اساس گزارش نویتا اینترنشنال، یک موسسه مشاوره املاک بین‌المللی در ترکیه، برای خرید یک خانه در این کشور به طور متوسط 150 هزار دلار نیاز است. با این حساب، در مجموع خارجی‌ها 3 میلیارد دلار ارز تنها در 6 ماه با خرید خانه به اقتصاد ترکیه ارز تزریق کرده‌اند. فاروک آکبال، کارشناس موسسه مشاوره املاک نویتا اینترنشنال می‌گوید: «درآمد ترکیه از خرید املاک توسط خارجی‌ها در نیمه اول سال 2018، 2 میلیارد دلار بود. حالا تنها در ماه ژانویه، 493 دلار ترکیه از طریق فروش املاک به‌ دست آورده‌است. در ماه مارس و آوریل نیز خارجی‌ها به ترتیب 547 میلیون و 421 میلیون دلار به بازار املاک ترکیه ریخته‌اند. در ماه ژوئن نیز رقمی بین 500 تا 600 میلیون دلار از این طریق به بازار املاک ترکیه تزریق شده‌است.»

افتتاح حساب در ترکیه
مقایسه میزان خرید مسکن توسط اتباع خارجی طی 5 ماه از سال 2018 و 2019/منبع: روزنامه Yeni ?afak ترکیه 

کشور	می 2018	می 2019	ژانویه-می 2018	ژانویه-می 2019
کل	2433	3967	9859	17452
عراق	407	594	1672	2908
ایران	217	509	716	1787
روسیه	165	285	646	1074
افغانستان	131	183	580	879
عربستان سعودی	206	157	977	992
آلمان	123	155	440	619
یمن	52	155	203	664
کویت	114	152	516	757
انگلستان	112	149	324	463
اردن	65	144	309	670
فلسطین	44	104	149	521
مصر	38	99	230	411
آذربایجان	75	90	332	464
لیبی	14	83	76	374
اوکراین	56	80	215	279
قزاقستان	28	71	153	256
امریکا	26	68	95	247
قطر	50	64	196	332
لبنان	25	57	72	274
سوئد	48	55	184	238
سایر کشورها	437	713	1774	3243

 

منبع